Britto Consultoria Imobiliária

Imóveis

Através de diversas parcerias focamos no padrão de excelência. Desenvolvemos planos de moradia e/ou um planejamento estratégico para oportunidades de investimento para nossos clientes e investidores, através de um processo exclusivo, dinâmico e personalizado. Bem como, garantimos aos nossos parceiros a estratégia de marketing adequada para o sucesso de seus produtos.

Documentos disponiveis para sua análise:

Tabela de Incidência de ISSQN de Belo Horizonte
Como Calcular os Honorários
Decálogo para ser um Bom Profissional
Documentação para Contrato de Compra e Venda
Documentação para Escritura
Qual o Melhor Financiamento

* Documentos no formato PDF da Adobe. Necessário Adobe Reader para abrir os documentos.

Urbano

É uma empresa especialmente estruturada para mediar e solucionar qualquer tipo de negociação imobiliária decorrente de um imóvel urbano. Pode ser um avulso e pronto ou lançamentos. Atuamos no processo de compra e venda, contribuímos para uma melhor qualidade de atendimento de nossos clientes.

Rural

Atuamos na intermediação de compra, venda e arrendamento de imóveis rurais em todo o Brasil, principalmente no Estado de Minas Gerais. Prestamos ainda serviços de avaliação patrimonial de bens imóveis para empresas, bancos e particulares, além de administrarmos bens imóveis rurais de brasileiros residentes no exterior. Direcionamos nossos clientes nas atividades agrobusiness, fazendo uma detalhada investigação das necessidades dos mesmos para encontrar uma propriedade que encaixe no seu perfil e atenda fielmente às suas necessidades.

Loteamentos

Somos voltados para o desenvolvimento de empreendimentos urbanísticos, implementamos projetos urbanos e rurais com soluções inovadoras. Nós buscamos entregar a melhor qualidade aliada ao melhor custo-benefício através de uma busca constante pela inovação. Nossa prestação de serviço busca agilidade, segurança, seriedade e respeito, firmando um compromisso com os clientes e sempre manter elevado nível e condições ideais para negociações transparentes e eficazes.

Industrial

Somos atentos à evolução no setor de comercialização, administração, avaliação e consultoria para imóveis industriais e condomínios empresariais, comerciais e rede de lojas. Prédios industriais, galpões industriais e de distribuição são solicitados periodicamente por nossos clientes. Representamos empresas na busca e seleção de espaços, com a mesma dedicação com que atuamos no mercado industrial. Tudo isso permite à empresa passar pelas barreiras, prestando serviços no setor de consultoria imobiliária para clientes corporativos nacionais e internacionais.

Terrenos

Orientamos nossos clientes à excelentes investimentos e as melhores oportunidades imobiliárias em glebas, terrenos e áreas. Elaboramos soluções e pesquisas imobiliárias que oferece as mais diferenciadas ferramentas e instrumentos de análise mercadológica para as empresas que atuam no setor imobiliário: incorporadoras e imobiliárias, do setor financeiro: bancos e fundos de investimento, prefeitura e a construção civil. Disponibilizamos um Banco de Terrenos, visando a prospecção, formatação, desenvolvimento e originação de áreas de incorporação, para construtores, construtores, corretores e profissionais do segmento imobiliário. Apresentamos a melhor solução técnico-comercial, seja para empreeendimentos comercias, de varejo, industriais, loteamentos e outros empreendimentos.

Financiamentos

Oferecemos muitas opções de financiamento para você comprar, construir, reformar ou melhorar uma casa nova, usada ou o lugar onde já mora. Não importa o valor da sua renda, nem o tamanho dos seus sonhos, tem sempre um financiamento que combina com as suas necessidades e com o que você ganha por mês. Oferecemos diversos tipos de financiamentos para você comprar um terreno, um imóvel comercial, novo usado ou na planta e ampliar ainda mais os seus negócios.

 

Locação

Trabalhamos com adminsitração e assessoria imobiliária em imóveis residenciais, comerciais e industriais. Possuímos uma ampla listagem de imóveis para alugar. O Brasil torna-se cada vez mais um alvo para investimentos internacionais. Nosso objetivo é garantir bons negócios imobiliários entre proprietários e locatários, compradores e vendedores através da transparência e imparcialidade. Oferecemos serviços exclusivos para você que está em busca de um imóvel para comprar ou alugar.

Real Estate

Mercado em forte crescimento no Brasil, a indústria de Real Estate apresenta excelentes oportunidades de investimento para desenvolvimento e aquisições. Procuramos identificar imóveis particulares e comerciais para renda em seus principais segmentos, tais como torres de escritório, shopping centers e outras propriedades de varejo, centros logísticos e hotéis. Na sua estratégia de investimentos imobiliários propomos a diversificação por classe de ativos, com atuação em todo o mundo. Assim, somos uma empresa que atua no Brasil e em todo mundo, junto a clientes exigentes  e investidores de vários tipos e porte, que pretendem expandir seus negócios.

Através da ampla experiência de seus profissionais e parceiros e do profundo conhecimento do mercado, atuamos em todas as etapas da negociação, desde a prospecção de imóveis, levantamento de toda a documentação pertinente, negociação de valores de locação e/ou compra, esclarecimentos de cláusulas contratuais, finalização de negociação, e apresentação de relatório de todo o processo, defendendo os interesses de seus clientes que procuram imóveis para se instalar ou expandir suas unidades.

Ao longo de mais de uma década especializamos em investimentos de imóveis em todo o mundo, estando voltada para brasileiros e estrangeiros que ainda não conhecem as oportunidades e facilidades de investimento para compra e/ou a venda e locação de imóveis oferecidas pelos bancos internacionais.

Quer investir e/ou expandir os negócios no Brasil e no mundo ?

Contrate a Britto Consultoria Imobiliária, focamos nos resultados da operação e acima de tudo, deixamos nosso clientes confortáveis com as questões fiscais, jurídicas e burocrática.

USA

Comprar um imóvel nos USA não é uma tarefa tão complicada quanto parece, isso se você estiver acompanhado por uma boa empresa de consultoria imobiliária para lhe ajudar nesta tarefa.

Primeiramente queremos destacar a importância de contar com uma empresa licenciada para ajudar e intermediar no processo de compra de um imóvel. Isso garantirá maior confiança de ambas as partes no processo de compra e venda, além de maior tranquilidade para saber como resolver toda a  burocracia envolvida.

Você precisará saber como financiar um imóvel nos USA, que tipos de visto poderá solicitar, as documentações necessárias e vários outros aspectos legais envolvidos em todo o processo.

Algumas dicas:

Escolha do Imóvel

O primeiro passo é escolher o imóvel mais adequado com relação a preço, tamanho e localização. É possível, por exemplo, encontrar casas em condomínios de luxo em Orlando, algumas com até oito quartos, que custam cerca de US$ 1.500 m².

Contrate um Broker

Nos USA, o comprador deve contar com o apoio de um corretor licenciado, chamado de broker. A Britto Consultoria Imobiliária conta com o serviço de vários brokers.

Pagamento à Vista

A compra pode ser feita com o pagamento à vista ou por financiamento dos próprios bancos dos USA. A compra à vista é mais simples: o comprador precisa comprovar que tem o valor do imóvel em conta corrente e que possui passaporte com visto válido (de qualquer tipo: turismo, estudo ou trabalho).

Pagamento Financiado

Os bancos americanos costumam financiar de 60% a 70% da compra de um imóvel para estrangeiros. Mas, para conseguir a carta de crédito, são necessárias referências bancárias e bom histórico financeiro no Brasil, cópia da declaração do Imposto de Renda dos últimos dois anos, holerite e extrato bancário de três meses.

Variação do Dólar

Quem opta por financiar o imóvel fica exposto à variação do dólar. Para quem recebe em real e paga a dívida em dólar, quanto mais alta for a cotação da moeda estrangeira, maior será o gasto.

Avaliação do Retorno

Se a idéia for comprar o imóvel nos USA como investimento, ou seja, para alugar para terceiros, é preciso pesquisar bem os preços dos aluguéis na região para saber se vale a pena. Os aluguéis são reajustados por taxas que acompanham os juros do país, e nos USA esse índice é baixo. Portanto, não dá para esperar muita variação ao longo dos anos.

Britto Consultoria Imobiliária está presente no mercado estadunidense, conte com um especialista da nossa equipe para tirar suas dúvidas e leia nossa FAQ  para esclarecer mais ainda o assunto. Estaremos sempre a disposição !

Uruguai

O mercado imobiliário uruguaio passa por transformações, tornando-se uma ótima opção para quem deseja adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Ao longo de cerca de 300 quilômetros de percurso entre Montevidéu e a fronteira com o Brasil, dentre o admirável conjunto de praias uruguaias, localiza-se o maior destaque turístico, o balneário de Punta del Este, situado no Departamento de Maldonado, no sudeste do país, está entre os dez balneários de luxo mais famosos do mundo e é um dos mais charmosos da América Latina. O reduto ficou famoso por ser refúgio de visitantes ilustres como Madonna e o jogador David Beckham. Balneária por excelência natural e sofisticada, na atualidade conta com modernos edifícios, um porto com grande infra-estrutura e capacidade de desembarque, restaurantes, pubs e uma atmosfera luxuosa potencializada pelos cassinos e pelo comércio de grifes famosas.

Punta del Este é sem dúvida o destino mais luxuoso e promissor do Uruguai e por isso a Britto Consultoria Imobiliária se faz presente e atuante neste mercado.

Como Adquirir seu Imóvel no Uruguai.

Auxiliamos durante todo processo de obtenção de um financiamento para aquisição de imóveis junto a instituições financeiras. Geralmente, o credor participa da operação por meio de seus próprios assessores legais e seu tabelião, que fará a análise dos títulos e realizará a auditoria, além de redigir a hipoteca ou a penhora de direitos de promitente comprador.

Direitos de Propriedade

Um imóvel pode ser comprado por uma ou várias pessoas (tanto físicas quanto jurídicas). A nacionalidade ou residência legal não são relevantes aos efeitos de aquisição. A única restrição vigente está voltada às propriedades rurais.

Compromisso de Compra e Venda

Nas negociações em que o valor seja parcelado, a legislação uruguaia exige a outorga de um compromisso, que deve ser autorizado pelo Tabelião Público determinado pelo comprador, e que contém os mesmos termos de uma compra e venda definitivas. Essa estrutura é utilizada geralmente para a compra de unidades em edifícios.

Herança de Imóvel

A lei uruguaia prevê que, quando falecida uma pessoa, seus descendentes diretos são considerados herdeiros forçosos. A lei reserva uma porção da sucessão para esses herdeiros, a qual depende da quantidade existente deles: no caso de um filho único, pode-se dispor de 50%, em caso de dois filhos, um terço, e em caso de três ou mais filhos, de um quarto.

Cidadania

De acordo com as leis uruguaias, estrangeiros podem residir de forma permanente no país desde que cumpram três princípios gerais: ser saudável, apresentar Atestado de Antecedentes Criminais e ter meios suficientes para sustentar a si e a sua família. Documentos procedentes do estrangeiro precisam ser legalizados, pois o Uruguai não faz parte da Convenção de Haia sobre a Eliminação do Requisito da Legalização de Documentos Públicos Estrangeiros. Assim, devem ser registrados no consulado uruguaio do local de emissão ou no local oficial mais próximo.


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